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二手房一定要備案網簽嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1133人看過

一、二手房一定要備案網簽嗎

二手房一定要網簽。二手房網簽辦理需要提交的資料:賣方:身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委托的提供委托書。買方:身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明,有辦理委托的提供委托書。

二、驗房程序有哪些

很多人在驗房之前都沒有做足功課,其實驗房的程序很簡單,主要可以分為四步:

1、準備驗房工具

首先,購房者在驗房之前需要準備好相關的工具,驗收房屋的時候不能空手驗,肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下,購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發商手續

購房者接到開發商的驗房通知之后,按照通知上的時間到現場驗收房屋,驗收房屋之前,首先檢查開發商手續是否齊全。購房者主要看開發商的五證是否齊全,即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

3、檢查房屋質量

在確定開發商五證齊全之后,購房者就可以進入房子內驗收房屋了,在驗收房屋的過程中如果發現問題,一定要及時反饋給開發商,協商處理。

4、辦理收房手續

檢查房屋質量如果沒有問題的話,那么購房者就要去辦理收房手續了,辦理收房手續的時候需要購房者交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、手續辦理完之后,購房者就可以拿到鑰匙了。

辦理網簽不麻煩,比較麻煩的就是準備資料,因為這個也是比較大的事情,組要準備的資料也比較多,如果不知道帶什么資料的,可以在工作日期間先進行電話咨詢一下,這樣可以避免很多,不必要的麻煩。因為少一個資料辦事員都不會受理。


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安徽大學碩士,現執業于安徽金亞太律師事務所,合肥市律協建筑與房地產專業委員會秘書,金亞太建筑與房地產部門主任、金亞太公司與知識產權部門副主任、金亞太金融借貸部門副主任。

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