房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行抵押時(shí)手續(xù)其實(shí)是比較麻煩的。但為了交易安全起見，即使麻煩我們也不得不按照正規(guī)的流程進(jìn)行操作，不然只會(huì)得補(bǔ)償失。那么在進(jìn)行房屋抵押時(shí)手續(xù)都是怎么進(jìn)行的呢，有需要哪些材料呢?律霸就將在本文中為大家詳細(xì)的做個(gè)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律文件。

一、房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

二、房屋抵押登記手續(xù)如何辦理?

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;

3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個(gè)工作日);

9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));

10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個(gè)工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

通過以上的介紹，相信大家對(duì)辦理房屋抵押時(shí)的手續(xù)已經(jīng)有所了解了。當(dāng)然，從中我們不難看出房屋抵押的手續(xù)確實(shí)是繁多又復(fù)雜，然而，為了交易得到保障，我們不得不明知麻煩而為之。所以，在進(jìn)行房屋抵押前建議先做法律咨詢，或是請(qǐng)求專業(yè)相關(guān)律師的幫助。

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