在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期后，不退押金怎么辦
目前，租房時，一般出租方都會要求承租方交一定的押金，即租房押金，這么做一方面是為了保證租房者一定會租賃該房屋，另一方面是為了約束租房者在入住房屋期間不對房屋做出任何破壞行為。那么如果在租房合同到期后不退還押金的話怎么辦?要是出現了租房押金糾紛如何解決?律霸為您做詳細解答。
一、租房合同到期后，不退押金怎么辦
一些租房的人或多或少有這樣的經歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢?
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
二、出現租房押金糾紛如何解決?
(一)合同有約定
如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。
(二)如果合同中未約定
但如果未在合同中載明，就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權亦可由押金中扣抵。
押金也擔保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關于房屋租賃有所謂的超出相當于二個月租金部份的擔保金可抵銷租金，且民法及土地法都規定須遲付達二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔保房租按時繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除。
行文至此，相信大家也比較清楚在遇到租房押金不退還時該怎么辦了吧，雙方最好能協商解決，如果實在不同協商處理的話，建議當事人通過訴訟方式解決。必要時，還可以通過律霸網站委托你所在地區的專業律師來幫助你。
租房押金收據丟了怎么辦
租房要交押金嗎，需要交多少
租房押金條怎么寫才有法律效力
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
嫖娼是犯罪嗎?嫖娼被抓怎么處罰
2020-12-12公示催告的申請費由誰承擔
2021-03-18沒有借貸憑證可以向法院提起借貸訴訟嗎
2020-12-03民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24申請支付令的案件要交申請費嗎
2021-01-04違反限購政策買房協議有效嗎
2021-02-07物保無效人保對債務如何承擔
2020-12-02延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24什么叫勞務用工合同
2021-01-28工會怎么進行勞動爭議調解
2020-12-15人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10航空貨物運輸保險的投保范圍與保險責任
2020-12-30新保險法與財產保險理賠有什么不同
2020-12-30怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09夏季有車族發生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07自駕游怎么選擇合適的保險
2021-03-02別光知道交錢你的車投的都是什么保險你真的了解嗎
2021-02-03保險受益權的喪失與保險人的免責
2021-01-04