二手房市場的火爆存進了房產中介的發展，房產中介主要業務是提供房屋信息從而收取服務費。有的房屋中介租房的時候，會收取押金，租客不租房了是需要退還押金的。如果房產中介不退押金怎么處理?律霸小編在下文解答，希望對大家有所幫助。

(一)房產中介不退押金怎么處理?

1、找房產中介協商解決;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件，事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網站上都能查到)。

3、向法院起訴。

(二)通過中介租房的注意事項

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

4、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。

5、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認;

6、注意中介機構所開票據的內容描述，應注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應注明“定金”而不是“訂金”。

7、在未達成協議前，不要交納費用。

(三)房屋租賃合同

甲方(出租人)： 身份證號碼：

乙方(承租人)： 身份證號碼：

甲方將 (小區) 棟 單元 樓 號房屋 套出租給乙方使用，經雙方協商達成如下協議：

一、租期(起租時間)從 年 月 日至 年 月 日止。

二、租金支付方式： 付，每月租金 元整(大寫人民幣 )。乙方憑甲方收據或轉帳支付房租、押金( 元)等相關款項。

三、本合同簽訂后，若乙方因房款未及時到位，只支付了訂金的，乙方需在第(一)條約定的起租時間以前到租房現場先支付首付租金和押金，然后辦理房屋交接手續，如乙方未在起租時間以前來辦理租房相關手續的，甲方有權將該房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退還。同時約定：以后的房租于上次租金到期前提前一個月支付。

四、該房屋未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓、轉借他人，室內設施及門窗應加以愛護，并不得在墻上亂涂畫、亂釘，更不得擅自改變房屋的結構，同時須保持室內外清潔衛生。乙方入住時甲乙雙方應當面檢查室內設施及配置物件的完好性和清潔衛生狀況。乙方退租時室內設施及配置物件若有損壞應照價賠償，清潔衛生未做好的應重新做好，方可退還押金。

五、在合同期內，甲乙雙方應保證正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干擾鄰居的正常生活，并不得要求提前退還押金。

六、乙方在合同期內，應遵守國家法規法令，嚴格執行物業管理有關歸定，并不得利用該房屋進行違法活動。乙方應正確使用水、電、氣等設施，否則給自己或他人造成損失的責任由乙方承擔。

七、合同期間，乙方應按時支付水、電、氣、光纖、寬帶、電話、物管、垃圾等費用。

八、違約責任：若某方違約，對方有權終止合同，同時違約方須支付給對方金額為壹個月房租的違約金。

九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退還。

十、其他約定：

十一、本合同在履行過程中發生的爭議，由租賃雙方當事人協商解決，協商不能解決的，雙方均可依法向物業所在地人民法院提起訴訟。

十二、本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。

十三、附：

財產清單：

水、電、氣初始讀數：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯系地址： 單位地址(或院系年級)：

聯系電話 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

不要因為對方不退還押金就不去維權了。所以，以后找中介租房一定要辨別該中介是否是黑中介。若需要法律幫助，小編建議登錄律霸網站咨詢或委托專業律師。

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