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商品房買賣合同警惕九大陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 374人看過

“認(rèn)購(gòu)定金難歸還”被中消協(xié)列為商品房買賣合同警惕九大陷阱之首。中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布了第二階段不平等格式條款點(diǎn)評(píng)意見,對(duì)商品房買賣合同中存在的突出問題進(jìn)行了詳盡剖析。點(diǎn)評(píng)主要涉及九個(gè)方面:認(rèn)購(gòu)定金難歸還,單方擴(kuò)大解約權(quán),減免責(zé)任巧設(shè)計(jì),模糊標(biāo)的好圈錢,面積誤差設(shè)陷阱,違約責(zé)任不對(duì)等,一房二賣搞欺詐,虛假宣傳不負(fù)責(zé),購(gòu)房簽約先交錢。目前,商品房市場(chǎng)中存在諸多不規(guī)范行為,中消協(xié)提醒廣大消費(fèi)者在簽約之前,一定要三思而后行。一是要了解有關(guān)商品房買賣方面的法律法規(guī),做到心中有數(shù);二是要關(guān)注開發(fā)商的商業(yè)信譽(yù),調(diào)查其是否有不良記錄以及土地使用權(quán)證,建設(shè)工程用地許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證,商品房預(yù)(銷)售許可證等“五證”是否齊全;三是務(wù)必要求開發(fā)商提供《商品房買賣合同》及相關(guān)資料,特別是對(duì)補(bǔ)充協(xié)議、附件、雙方約定的內(nèi)容要認(rèn)真閱讀研究,弄清自己的權(quán)利義務(wù),不要在不知情的情況下貿(mào)然交付定金;四是要把好從簽約到驗(yàn)收的每一關(guān),對(duì)于顯失公平的條款,要堅(jiān)決要求對(duì)方修改,不要在導(dǎo)購(gòu)人員、宣傳廣告、沙盤模型、口頭承諾的影響下草率簽字。

中消協(xié)有關(guān)人士稱,正在進(jìn)行的不平等格式條款系列點(diǎn)評(píng)工作得到社會(huì)各界的廣泛肯定和大力支持,到目前為止,已收到全國(guó)各地的來信一百零六封,涉及十八個(gè)省,條款一百八十三條。其中,關(guān)于商品房方面的來信二十八封。下一階段點(diǎn)評(píng)的內(nèi)容是物業(yè)、金融、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等。

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