延期交房補(bǔ)充協(xié)議是合法有效的，雙方應(yīng)依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，實(shí)際上是變更原合同條款的約定，在合同履行過程中，如遇糾紛應(yīng)以后一份合同(即補(bǔ)充協(xié)議)約定為準(zhǔn)，不能要求開發(fā)商支付從合同約定的交樓日起至今的違約金，只能要求支付從新的交樓日期至今的違約金，建議購房者在簽訂合同后，遇到開發(fā)商提出簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況，一定要小心審核合同條款，往往陷阱就藏在此補(bǔ)充協(xié)議中，律霸小編為您詳細(xì)介紹補(bǔ)充協(xié)議書的內(nèi)容。

丁香園小區(qū)延期交房補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

由于甲方未按購房合同約定時(shí)間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護(hù)乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、本協(xié)議內(nèi)容作為《**小區(qū)購房合同》的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

二、交房時(shí)間

1、2015年5月30日一期開始交房，8月30日前結(jié)束(一期包括3、5、6、7、8、10、11、12、13號樓)。

2、交房時(shí)房屋必須符合購房合同中所列的使用條件。

三、證件辦理

甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時(shí)辦理完畢;并按照合同規(guī)定，于交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

四、違約賠償

1、2014年9月30日到購房合同規(guī)定交房日期之間的違約金按照購

房合同執(zhí)行，2014年9月30日至2015年5月30日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行，每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬分之三計(jì)算，2015年5月30日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從2015年5月30日起，每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬分之四計(jì)算。因部分業(yè)主連續(xù)還代，違約賠償金計(jì)算基數(shù)，每月核算一次

2、因業(yè)主還款形式不一致，特作如下規(guī)定：

1)全款支付的業(yè)主，享受以上違約補(bǔ)償。

2)分期付款的業(yè)主，在交房之日必須支付到購房合同規(guī)定的付款額

度，就可享受以上賠償。

3)合同簽訂辦理按揭付款的業(yè)主，無論有無辦理代扣業(yè)務(wù)，有無按時(shí)支付代扣金額，均可享受上述補(bǔ)償，補(bǔ)償按照實(shí)際支付金額同比例支付。

五、違約金支付方式

2014年9月30日至2015年5月30日的違約金自2014年11月開始每月抵扣業(yè)主的代扣款，分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費(fèi)和尾款(多退少補(bǔ))，配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)必須符合政府規(guī)定，甲方必須出具書面材料。

六、工程進(jìn)度的監(jiān)督

1、甲方承諾在2014年12月31日前完成一期樓座內(nèi)的所有工程，并冬季施工建設(shè)地庫。具體工程計(jì)劃及施工進(jìn)度表，甲方須向業(yè)主公示。

2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計(jì)劃及施工進(jìn)度表每星期實(shí)地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進(jìn)度的圖片和文字，甲方須向乙方監(jiān)督人員提供安全防護(hù)裝備。

3、工程進(jìn)度未達(dá)到工程計(jì)劃及施工進(jìn)度要求的，甲方有義務(wù)向乙方監(jiān)督人員做出解釋。

七、解決爭議的方式

本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向**市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向太原市人民法院起訴。

八、附則

1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

2、其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權(quán)代表簽署書面文件，具有本合同同等效力。

4、合同簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如

單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

本合同于 年 月 日簽訂于 。

以上就是小編為您提供的延期交房補(bǔ)充協(xié)議的范文，交易雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)內(nèi)容，依法辦事，做到公正公平，延期交房補(bǔ)充協(xié)議需要認(rèn)真對待，切勿草草了事，避免惹出延期交房中的各種麻煩，導(dǎo)致不必要民事糾紛，如有需要，律霸全程為你服務(wù)!

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