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辦理《商品房銷售許可證》前為什么要進行面積裁分?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 883人看過

答:1999年6月天津市房地產管理局發布了《關于在(商品房銷售許可證)審批前進行面積核定的規定》,要求房地產開發商在申辦《商品房銷售許可證》前必須根據《天津市房屋建筑面積計算規定》對預售商品房按套進行面積裁分,整理出計算結果和計算過程,不經面積核定不予審批《商品房銷售許可證》。其主要原因是:①進一步貫徹建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規定》,加大《天津市房屋建筑面積計算規定》的執行力度,統一面積測量標準。②維護房屋買賣雙方的合法權益,減少商品房面積糾紛,杜絕多不退、少不補情況的發生,保證房地產市場健康、穩定、持續的發展。

③由于此次規定了面積核定的工作時限為 10天,從而促使房地產產權管理部門提高了工作效率,為房屋竣工后辦理房屋所有權初始登記手續節省了時間,提供了便利條件。 ④便于房地產管理部門在進行登記備案和市場動態管理時,提高統計分析工作的準確性和可參考性。

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