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商品房買賣契約

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 968人看過

合同編號:_________出賣人:_________注冊地址:_________營業執照注冊號:_________企業資質證書號:_________法定代表人:_________聯系電話:_________郵政編碼:_________委托代理人:_________地址:_________郵政編碼:_________聯系電話:_________委托代理機構:_________注冊地址:_________營業執照注冊號:_________法定代表人:_________聯系電話:_________郵政編碼:_________買受人:_________法定代表人:_________國籍:_________身份證/護照/營業執照注冊號/_________:_________地址:_________郵政編碼:_________聯系電話:_________委托代表人:_________國籍:_________地址:_________郵政編碼:_________電話:_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:第一條項目建設依據。出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號/劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_________。該地塊土地面積為_________,規劃用途為_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名][暫定名]_________。建設工程規劃許可證號為_________,施工許可證號為_________。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為_________(現房/預售商品房)。預售商品房批準機關為_________,商品房預售許可證號為_________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第_________(幢/座)_________(單元/層)_________號房。該商品房的用途為_________,屬_________結構,層高為_________,建筑層數地上_________層,地下_________層。該商品房陽臺是_________(封閉式/非封閉式)。該商品房(合同約定/產權登記)建筑面積共_________平方米,其中,套內建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:1.按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。4._________。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:1.雙方自行約定:_________。2.雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積

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13301200910847641

浙江四喬律師事務所

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吳軍安,男,1984年出生,2007年通過國家司法職業資格考試,2008年開始律師工作,十年律師執業經驗,杭州市法律援助中心資源庫律師,中華全國律師協會會員,先前執業于浙江康城律師事務所,2013年創辦浙江四喬律師事務所,高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面,執業初期跟隨原省公安廳工作后轉業做律師的師傅,積累了豐富的刑事辦案經驗和人脈資源,曾合作或單獨辦理過多起刑事案件,其中有多起取保候審,緩刑案件以及死刑改判案件和公安撤銷案件。

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