合同編號(hào):_________出賣人:_________注冊(cè)地址:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________郵政編碼:_________委托代理人:_________地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________委托代理機(jī)構(gòu):_________注冊(cè)地址:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________郵政編碼:_________買受人:_________法定代表人:_________國(guó)籍:_________身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/_________:_________地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________委托代表人:_________國(guó)籍:_________地址:_________郵政編碼:_________電話:_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)/劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_________。該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________,施工許可證號(hào)為_________。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為_________(現(xiàn)房/預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_________(幢/座)_________(單元/層)_________號(hào)房。該商品房的用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上_________層,地下_________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是_________(封閉式/非封閉式)。該商品房(合同約定/產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。4._________。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:1.雙方自行約定:_________。2.雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
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