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購房流程之實地看房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1087人看過

    購房者應進行以下一系列考察：

    一、配套設施的考察

    住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。

    1、基礎設施按規范要求

    2、居住區功能的綜合性

    3、商業網點設施的配套

    4、現場看樓宇環境

    二、社區環境的考察

    環境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實，一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面：周邊地理環境(地段)和社區內的環境。

    1、住在城里方便但不安靜

    2、郊區住宅適合休閑

    3、城郊結合部升值潛力可觀

    4、謹慎選擇社區周邊小環境

    5、考察小區環境主要注意幾個數據：容積率、綠化率、樓間距，居住密度

    三、小區環境綠化的考察

    根據有關規定，小區環境綠化有以下標準，購房者應基于下列標準考察：

    1、小區要封閉管理，保證小區綠化環境是為小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。

    2、要有足夠的綠化面積

    3、綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用

    4、綠地空間應包含一定數量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。

    四、物業管理的考察

    1、購房者應了解未來的物業管理公司

    2、購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么

    3、購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度

    4、物業管理收費問題

    五、采光條件的考察

    六、對開發商的考察

    1、背景調查購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。

    2、現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況，還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察

    3、態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的優劣。

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向彬律師，男，1990年5月3日出生，現為四川君尊律師事務所專職執業律師，本人于2013年畢業參加工作以來，長期擔任國有央企、事業單位常年法律顧問團成員，處理顧問單位合同審核、法律起草等日常法律事務，為企業單位提供專業法律服務

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