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拍賣房購買流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 948人看過

    隨著房地產投資的進一步升溫,購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下:仔細閱讀土地房產交易中心刊登的拍賣信息,實地考察計劃購買的房地產,除了常規注意要點外,到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況,并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。存入保證金:在指定銀行開立本人戶名的存折,并在規定的時間內存入保證金到中心指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證,委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。辦理競買手續:在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續,填寫競買申請書,并提交有關資料,領取回執。查閱拍賣文件:憑回執查詢拍賣文件,并在查閱登記冊上簽名。實地勘察:憑回執與中心工作人員預約看房時間,并在看房登記冊上簽名,如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的,則按拍賣信息提示辦理。競買:進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業,自己評估該房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費,并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位,穩健舉牌。簽訂《成交確認書》:如競買成功,競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。按揭貸款:《成交確認書》簽訂后,競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。付清全款:在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。

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