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天津市限價商品房制度詳解

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 279人看過

答：限價商品住房是通過“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓方式確定開發建設單位而建設的普通商品住房。

(二)申請購買限價商品住房須符合哪些條件?

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:具有本市中心城區非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市統計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(目前家庭上年人均收入應低于2.5萬元);家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。

(三)如何申請購買限價商品住房?

答：購買限價商品房須經過以下程序：

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

當房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。

(四)購買限價商品住房上市交易有哪些限制?

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉讓(繼承除外)。

(五)一個家庭購買限價商品住房的套數有限制嗎?

答：符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。

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