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商品房抵押登記備案需要的材料有哪些
商品房抵押登記是指抵押人在將自己的商品房抵押后進行的抵押權登記。它和其他房產抵押登記是一樣的，今天我們主要來了解一下商品房抵押登記備案需要的材料有哪些？下面我們一起來看看。
商品房抵押登記備案需要的材料有哪些
1、抵押權人金融許可證復印件;
2、抵押權人組織機構代碼證復印件;
3、抵押權人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委托書及授權代表身份證復印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復印件;
6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證
8、《商品房抵押登記備案申請表》;
9、抵押人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明復印件;
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;
(3)屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;
(4)抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書(監(jiān)護人);
(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;
(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;
(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。
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