第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

尚未交房能否要求開發(fā)商維修,開發(fā)商不能按期交房應(yīng)該給賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 886人看過

尚未交房能否要求開發(fā)商維修,開發(fā)商不能按期交房應(yīng)該給賠償嗎

根據(jù)我國《建筑法》第六十條的規(guī)定,建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十二條規(guī)定,任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

在房屋尚未交付這個階段,業(yè)主發(fā)現(xiàn)較為普遍的質(zhì)量問題,有權(quán)向開發(fā)商進(jìn)行反映并要求徹底修復(fù)。開發(fā)商不能以“沒交房不能算質(zhì)量問題”為由而拒絕修復(fù)。如果滲漏或其他質(zhì)量問題是在房屋交付后才發(fā)現(xiàn)的,就得等到質(zhì)量問題嚴(yán)重影響業(yè)主的正常使用的,業(yè)主可依法要求解除合同并要求賠償損失,或者要求承擔(dān)維修的責(zé)任并要求賠償損失。在正常使用條件下,建設(shè)工程關(guān)于滲漏的最低保修期限為為5年,自竣工驗收合格之日起計算。

質(zhì)量問題不能交房開發(fā)商應(yīng)給予賠償

即將交付的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,業(yè)主無法按時得到房屋使用權(quán)。在這種情況下,業(yè)主需要先和開發(fā)商協(xié)商,要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量進(jìn)行修復(fù),并達(dá)到一個符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)結(jié)果,同時還可以要求對于業(yè)主不能及時獲得房屋使用權(quán)要給予賠償。如果協(xié)商不成,業(yè)主只能通過訴訟途徑維權(quán)要求開發(fā)商賠償。

提示業(yè)主再提起訴訟前,先要找房屋檢測機構(gòu)對房屋出現(xiàn)的問題進(jìn)行鑒定,這樣房屋質(zhì)量問題的因果關(guān)系就能確定,確定因果關(guān)系之后,就可以追究開發(fā)商的賠償責(zé)任。

對于房屋的維修,建議業(yè)主最好要求開發(fā)商賠錢然后自己來修,因為如果開發(fā)商來維修,他可以做表面工作,保證撐個兩三年就行,但是根本性的問題解決不了。如果自行修復(fù)的話,就需要一個評估公司,評估問題發(fā)生的原因和所需的金額,以便跟開發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
曹文利

曹文利

執(zhí)業(yè)證號:

11402202011275057

山西得民律師事務(wù)所

簡介:

本律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實、待人坦誠,執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護(hù)案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,對法律問題的理解全面、務(wù)實、透徹,在民商事訴訟方面以當(dāng)事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點,注重訴訟主體、法律關(guān)系的審查,注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用,通過程序與實體并重,力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一,能夠從實際法律效果出發(fā),運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當(dāng)事人合法利益最大化。

微信掃一掃

向TA咨詢

曹文利

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 洱源县| 噶尔县| 黄大仙区| 桂阳县| 方城县| 怀远县| 滦南县| 即墨市| 太原市| 雷州市| 福海县| 玉田县| 孝义市| 交城县| 辛集市| 龙江县| 凤山县| 华坪县| 工布江达县| 尚义县| 北票市| 蓬莱市| 磐安县| 通化市| 台湾省| 盐源县| 西青区| 连南| 双江| 柞水县| 马龙县| 方正县| 河津市| 宁武县| 同德县| 龙门县| 同江市| 潞西市| 七台河市| 华池县| 荣昌县|