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寧波
2020購房者如何識破買房潛規則
作為生活在城市的人群來講，購買新房成了一生的首要大事。買房不僅是戶型，位置，環境等內在因素唱主角，外部環境也同樣重要。一個完善的小區，不僅配套優越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大便利。那么，如何選擇合適自己的居住空間，就成了我們關注的焦點。本期國*君為您整理盤點購房新手在買房的過程中應該注意哪些問題，新手選房的五大經典實用妙招為您揭曉。
一、選位置
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居昨是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區位是一個非常重要的因素。
二、看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住還要有便利的醫療服務機構。
三、看綠化
現代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的地方。進入小區后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的開始。所以，看房一定要關注小區環境。
四、挑戶型
無論外在的環境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。
五、看區內交通
目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但是，專業人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
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