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開發商要求提前交房,提前交房對業主有利嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 429人看過

開發商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區域-外部公共區域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發商自己的開發計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金，對開發商的資金流轉也是有一定好處的。而對們業主來說，可以提前拿到房子，對房子的規劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。

開發商提前交房壞處：開發商提前交房是比較少的，所以最擔心的就是開發商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業主們接受質量不合格的房子，而業主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，最終損害自己的利益，也讓開發商逃脫了責任。

開發商提前交房一定要做請專業的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

開發商提前交房對策：

開發商提前交房一定要做好交房驗房，目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所蒙蔽。“天下沒有免費的午餐”，無論開發商開出如何優惠的條件，都要堅持正確的收房流程：首先要查驗《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等重要文件，手續證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受，不要給開發商可乘之機;然后驗收房屋，遇到質量問題要求開發商進行整修，短期內難以完成的，要達成書面協議，與開發商約定好整修方案和時間;最后簽收房屋、簽訂前期物業合同。

如果是房屋工程進度允許，交房手續齊全的開發商提前交房，對業主來說也是好事一件，但如果是偷工減料的提前交房大家就要小心了，最好還是等按時交房，按照合同辦事。

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王任江蘇念黎律師事務所丨江蘇連云港

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勞動糾紛刑事案件

簡介:

王任，現為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養，通曉現行的重要法律法規。執業以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗。現主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執業道德為基礎、以事實為依據、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛當事人的尊嚴。

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