第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

付了首付但是未交房怎么加名字

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 286人看過

大多數(shù)情形,是買受人與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書,就要付定金,在簽訂正式購房合同前支付房款首期,這時是可以加名或減名的,不過,買受人需要向開發(fā)商提出申請,另開發(fā)商要收取一定的費用。

房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種方式:房產(chǎn)權(quán)贈予、房屋買賣、析產(chǎn)登記。

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:

1。每平方米3元交易費;

2。不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿5年則不需要;

3.萬分之五的印花稅;

4.本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);

5.男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;

6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識,相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張婧楠

張婧楠

執(zhí)業(yè)證號:

13702201711182673

山東中誠信律師事務(wù)所

簡介:

張婧楠,廈門大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)碩士,具有多年大中型企業(yè)法務(wù)及律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,擅長處理婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、公司法務(wù)、勞動工傷、經(jīng)濟糾紛等,具有非常豐富的訴訟經(jīng)驗和操作技巧,受到當(dāng)事人一致好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

張婧楠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 休宁县| 高要市| 木兰县| 襄汾县| 二连浩特市| 松阳县| 九龙县| 新乐市| 宿州市| 蒲江县| 化德县| 民县| 呈贡县| 晋州市| 本溪市| 湖口县| 龙海市| 南充市| 保山市| 永宁县| 吉林市| 南安市| 微山县| 建始县| 汉寿县| 望城县| 岱山县| 海门市| 诏安县| 柏乡县| 丰宁| 同德县| 凯里市| 泸定县| 宁安市| 当阳市| 临汾市| 澎湖县| 苍山县| 南康市| 成安县|