^{<blockquote id="4vsb3"></blockquote>}

首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 付了首付但是未交房怎么加名字

付了首付但是未交房怎么加名字

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 286人看過

大多數(shù)情形，是買受人與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書，就要付定金，在簽訂正式購房合同前支付房款首期，這時是可以加名或減名的，不過，買受人需要向開發(fā)商提出申請，另開發(fā)商要收取一定的費用。

在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：房產(chǎn)權(quán)贈予、房屋買賣、析產(chǎn)登記。

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1。每平方米3元交易費;

2。不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要;

3.萬分之五的印花稅;

4.本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣);

5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;

6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

張婧楠山東中誠信律師事務(wù)所丨山東青島

執(zhí)業(yè)證號：13702201711182673

婚姻家庭合同糾紛其他案件人身損害

簡介:

張婧楠，廈門大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)碩士，具有多年大中型企業(yè)法務(wù)及律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，擅長處理婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、公司法務(wù)、勞動工傷、經(jīng)濟糾紛等，具有非常豐富的訴訟經(jīng)驗和操作技巧，受到當(dāng)事人一致好評。

咨詢我商品房買賣

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次