第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋差價損失賠償有上限嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 978人看過

房屋差價損失賠償沒有上限

房屋差價損失賠償沒有上限,具體的損失數(shù)額需要雙方協(xié)商或者評估確定

如何確定房屋升值的差價損失,我國法律和司法解釋均無具體的規(guī)定,可參照國內(nèi)部分地區(qū)的司法實踐經(jīng)驗確定如下認定原則:

1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的,則按照其約定

2、如雙方當事人不能協(xié)商確定的:

(1)原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;

(2)無最相類似房屋比照的,可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋升值的差價損失。

3、認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發(fā),以守約方的請求為基礎,結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等,合理確定。

4、守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預見的因房屋升值而產(chǎn)生的差價。

如何避免合同違約造成的損失?

1、簽約前做好調(diào)查,明確欲購房屋的性質(zhì),避免合同因此無效或者履行不能。

2、認真準備,細化合同條款,方便合同履行。

3、特別注意合同解除、違約責任及救濟途徑等條款,如明確“一房二賣”禁止性內(nèi)容,并加重此種行為的違約責任,力求對賣房人的逐利心理產(chǎn)生震懾作用。

4、發(fā)現(xiàn)違約后,及時采取提起訴訟并申請訴前財產(chǎn)保全等限制措施,避免房屋在訴訟期間完成過戶。

5、在可能的情況下,增加中介公司的責任,如確保網(wǎng)簽信息錄入真實、準確,協(xié)助買賣雙方進行交易之前標的房屋是否曾經(jīng)網(wǎng)簽等情況的查詢,協(xié)助買賣雙方制定較為明確、細致的合同條款,在合同簽署后督促雙方進行網(wǎng)上公示并積極履行合同義務等。

如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的,則按照其約定。如雙方當事人不能協(xié)商確定的,原則上可比照最類似房屋的市場成交價確定差價。如果你情況比較復雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王悅韓

王悅韓

執(zhí)業(yè)證號:

13501201610964723

福建元一律師事務所

簡介:

職業(yè)生涯辦理案件獲得客戶一致滿意評價。

微信掃一掃

向TA咨詢

王悅韓

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 南漳县| 禹城市| 石屏县| 微博| 宣武区| 铜梁县| 普安县| 东莞市| 盐山县| 双牌县| 徐州市| 南郑县| 峨山| 象山县| 新丰县| 都江堰市| 杨浦区| 平阴县| 南靖县| 黑山县| 涞水县| 大同市| 张家港市| 德兴市| 灌阳县| 茂名市| 建德市| 深水埗区| 天镇县| 昂仁县| 白玉县| 平昌县| 潮州市| 敦化市| 明水县| 兴城市| 鹿泉市| 伊通| 两当县| 大方县| 慈溪市|