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寧波
要如何才能辦理房屋贈與登記
現實中，不僅是進行房屋買賣需要辦理相應的登記手續，即使是贈與房屋，按照國家的規定此時也是需要辦理登記手續的。不過對于很多人而言，其實并不了解房屋贈與登記該如何辦理。針對這個問題，律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、要如何才能辦理房屋贈與登記
1、房屋贈與登記的程序：
權利人申請登記→詢問并受理→初審→公告→勘察→復審→審批→打印繕證→記載于登記簿→收費發證→移交檔案。
2、房屋贈與登記需要提交的材料：
(1)權利人雙方身份證(驗原件收復印件);
(2)房屋權屬轉移登記申請表;
(3)房屋所有權證;
(4)土地使用權證(驗原件收復印件);
(5)贈與公證書;
(6)契稅票據以及其他相關材料;
(7)測繪結果通知書。
3、設立依據：
《城市房地產管理辦法》、《物權法》、《房屋登記辦法》。
二、贈與出去的房子可以要回嗎?
已經贈與出去的房子能否要回來，首先需要看贈與的而房子是否已經做了登記，如果已經登記了，那么贈與的房子就不能收回;如果贈與的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。
贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
1、贈與的任意撤銷：《合同法》第一百八十六條規定贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。這是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。但是《合同法》第一百八十八條規定了任意撤銷的例外情況：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。”
2、贈與的法定撤銷：是指贈與合同成立后，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。
關于房屋贈與登記的內容，律霸小編就為大家介紹到此。實踐中，贈與房屋的行為也是可以撤銷的，而此時的撤銷具體分為了法定撤銷和任意撤銷，相關內容小編也作出了講解。而要是在贈與房產方面產生了什么糾紛的話，不妨委托我們律霸網站的專業律師來提供幫助。
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