深圳在我國來說經濟還是比較的發達的，而且在深圳有著非常多的就業機會，正是因為這個所以，有非常多的人涌入到深圳這個城市中去，為的就是能在深圳有一個更好的生活，讓自己的子女有一個更好的教育，現在深圳推出的租售同權的政策讓大家向希望又更近了一步，那么深圳租售同權什么意思，對人民生活有什么影響？

對人民生活有什么影響

1、符合條件的承租人子女享有就近入學等權益。政策第一條就為解決租房最大痛點——子女入學問題。由于租房對學位保障不足，導致社會產生了大量因入學而被迫產生的購房需求，租房若能保障學位，則購房壓力與迫切能有所緩解。但廣州優質學位資源本就稀缺，故實際操作只能局部實現;

2、租房提取公積金上限由30%提升至40%。政策已經非常具體了，能允許更多資金進入，肯定能釋放更多的租賃端需求。但必須提供房屋租賃備案證明和發票這讓公積金租房實用性有所降低。目前市場上因為逃避交稅而沒有備案的情況十分普遍，大量租戶會因此無法使用公積金;

3、稅率5%減按1.5%繳納增值稅。稅收大幅優惠將促進出租方主動登記，市場管理將更規范、全面，新政推行效果會更好。租房逃稅很多，主要是租賃雙方守法成本太高，管理部門執法取證太難。稅費調低后若主動登記不但不用擔心被查，而且公積金使用額度還能提升，租賃成本增加也有限;

4、增加租賃住房用地供應。未來土地競配建、競自持或成新常態。此為雙刃劍，一方面增加了租賃住房總量，對穩定租金水平是好事;但另一方面減少了可銷售房源總量，未來住房銷售端供不應求情況會更加突出，房價反而可能進一步加快上漲。整體而言，租賃市場發展不能解決高房價問題;

5、商改住再次提及。表述與此前中央、省文件精神一致，即只是針對企業，針對經營行為，商業水、電、氣價格改為民用;不涉及個人手上的商辦物業(包括公寓)，不涉及買賣轉讓，不涉及土地性質與年限的改變。所以對商辦公寓項目的銷售不構成絲毫利好，也破碎了此前眾多不實傳聞。

二、深圳租售同權什么意思

租售同權即租購同權，以深圳為例來說，該政策為深圳租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

很多人對深圳最近推出的一項關于房屋問題的政策表示不知道是什么意思，也就是深圳租售同權什么意思，其實這個租售同樣的政策對于大多數的外來務工人員來說還是非常的有用的，特別是一些子女取得了本市的戶口，但是父母在本市沒有房子的孩子，有了這個政策，這些孩子就可以就近入學了。

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