何謂二手房中介費?
二手房中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費,也稱為居間傭金。目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定,但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎?
例如:
王女士通過中介公司看中了一套房子,簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題,房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費,但遭中介公司拒絕。回家后,王女士越發(fā)生氣,“即使定金不給退,中介費也該退吧!”,王女士認(rèn)為,房子沒有買成,中介沒有盡到義務(wù),應(yīng)該可以退中介費。
中介明確告訴購房者,“合同里都寫明了,如果因為買方原因?qū)е陆灰孜赐瓿桑薪橘M不予退還。”,在中介方看來,他們已經(jīng)完成了介紹房子,促成交易,履行了居間義務(wù),中介費理應(yīng)收取。
在這個案例中,王女士由于自身資金問題,最終沒能夠買房,但中介的各項服務(wù)已經(jīng)完成上,所以想要退回中介費很難。
根據(jù)我們了解中介費能不能退,要分三種情況:
第一種,中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權(quán)不退或退少量中介費;
第二種;中介未促成交易,無權(quán)收取中介費,但可收取適當(dāng)勞務(wù)費;
第三種:中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因最終無法完成交易,中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中并不少見,為了避免此類糾紛,我們應(yīng)盡可能完成交易。為了完成交易,要盡可能多的核實房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足,也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式
2020-11-15單方進(jìn)行傷殘鑒定法律承認(rèn)嗎
2021-01-12調(diào)解離婚如果不同意需要本人去嗎
2021-03-22判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09合同已經(jīng)達(dá)成怎么不成立
2021-02-13土地變更登記怎么辦理
2021-01-05勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進(jìn)行鑒證?應(yīng)注意什么問題?
2020-12-26如果企業(yè)沒有參保,發(fā)生工傷事故農(nóng)民工該怎么辦?
2020-12-11企業(yè)團(tuán)體意外險理賠內(nèi)容有哪些
2021-02-07交通意外責(zé)任如何劃分
2020-12-18貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10人身保險投保書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2021-01-22意外傷害保險理賠流程
2020-12-21肇事罰單保險公司報銷嗎
2021-03-03保險合同的復(fù)效的意思是什么
2020-12-10收費停車場車被劃 保險公司不賠償應(yīng)找保管人
2021-01-16林地承包合同的簽訂要求
2021-02-04農(nóng)村房屋拆遷補償安置是指什么
2020-11-21無證廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-27房子可能要拆遷的再過戶賠錢有影響嗎
2021-02-15