在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產公證的注意事項都有哪些
在進行房產流轉的時候，當事人可能會選擇辦理房產公證，不管是進行房產買賣、繼承還是贈與，辦理公證的情況都是比較多的。而在進行公證的時候也有一些需要注意的事項，那到底辦理房產公證的注意事項有哪些呢?我們一起在下文中進行了解。
房產贈與公證應注意事項一：應審查房產贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的
在現實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關系或朋友關系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產無償地贈給受贈人，而且不設置任何條件、義務。遇到這種情況時，公證員應保持清醒的頭腦，嚴格審查雙方當事人辦理房產贈與合同公證的真實目的，防止當事人為了規避國家有關法律或政策，而明贈暗買。
房產贈與公證應注意事項二：受贈人在房產贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產變更手續
《合同法》規定：”贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。”對房產贈與，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房產的所有權自向有關部門辦理登記或產權過戶手續時發生轉移。也就是說，只有在辦理登記等手續后。房產的所有權才發生轉移，房產的贈與才能對抗第三人。
房產贈與公證應注意事項三：贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的
《合同法》第186條規定：”贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”同時合同法規定此類贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
這就是《合同法》中的”不能隨意撤銷”，換句話說只有在特殊的情況下可以撤銷。所以法律還賦予贈與合同中的法定撤銷權。贈與合同中的法定撤銷權，是指在法定事由出現時贈與人撤銷贈與的權利。法定撤銷權的行使必須具備法定事由，只要具備了法定事由，不論贈與的標的物如何，是否交付或登記，是否辦理了公證，贈與人均可行使撤銷權。
因不同原因而進行房產流轉的，此時辦理房產公證的注意事項不一樣，上文中小編以房產贈與為例子，為大家例舉了三種比較重要的需要注意的事項，各位可以適當了解一下。當然，如果是進行房產買賣或者繼承的話，那此時辦理房產公證的注意事項就不是這些了，這點還請大家注意。
房屋繼承公證新政策是怎么規定的
2020年房產公證的辦理流程有哪些?
2020房產繼承公證書樣本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故死亡賠償標準,怎么計算
2020-12-25行政處罰聽證時間是否扣除
2021-02-26合議庭成員必須參與開庭審理嗎
2021-01-24疫情如何申請房屋減租
2020-11-19反擔保解除時間法律規定
2020-12-30是否可以申請強制探望子女
2021-01-23贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28父母包辦婚姻懲罰后果是什么
2021-01-01車被保全有時間限制嗎
2021-01-20傷殘等級鑒定的標準
2021-02-26單位公款可以打到個人賬戶嗎
2021-02-13買集資房后代子孫可以使用嗎
2021-03-25一般網貸逾期多久上征信
2021-02-09勞動關系申請工傷要多久出結果
2021-02-28調崗原因怎么寫
2021-03-01發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21交通意外險與航空意外險有何區別
2021-01-06汽車全險包括什么
2020-12-04人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14人身保險合同的基本條款
2021-01-22