第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

在哪些情況下購房者能提出退房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 513人看過

一般購房者交付了購房定金給開發商之后,就不允許隨意退房,否則就會構成違約。當然要是在符合法律規定的情形退房,那此時就是可以的。究竟實踐中,在哪些情況下購房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解,下面就讓律霸小編為你做詳細解答吧。

依據相關法律、法規規定,除合同本身的約定外,大約有以下幾種情況,購房者可提出退房:

1、套型誤差過大。按套(單元)計價的預售商品房,套型與設計圖紙不一致,或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,購房者可以退房或者與房產商重新約定總價款,購房者退房的,由開發商承擔違約責任。

2、面積誤差過大。合同約定面積與產權登記面積發生誤差,合同中未約定處理方式的,面積誤差比絕對值超出3%時,購房者有權退房。

3、擅自變更規劃設計。已預售的商品房,開發商不得擅自變更規劃設計。除非經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房結構、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。開發商應當在變更確立之日起10日內,書面通知購房者。購房者有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。購房者在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款變更。開發商未在規定時限內通知購房者的,購房者有權退房;購房者退房的,由開發商承擔違約責任。

4、商品房質量有問題。開發商交付的房屋應當是驗收合格的商品房。交付時若商品房的主體結構不符合合同約定的標準,購房人有權單方面解除合同。

5、延期交房。購房者可以在預售合同中約定交房時間,若開發商未能在約定期限內交出房子,購房者有權要求開發商退房,并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發商延期超過合理的期限(超過一年),購房者可通過法律手段起訴開發商違約,并要求法院強制開發商退房。

6、在建工程轉讓情形。商品房預售后,開發商意欲轉讓在建的商品房建設工程,開發商應當將商品房建設工程轉讓的情況書面通知商品房購房者。購房者有權在接到書面通知之日起30日內要求解除商品房預售合同。購房者未按照規定要求解除商品房預售合同的,應當由商品房建設工程受讓方繼續履行商品房預售合同責任。

7、法定不得轉讓的商品房。如果商品房存在下列情形之一的,購房者也可以要求退房:未依法登記取得房屋產權證書的;共有項目,未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制商品房權利的,則商品房買賣合同無效。

根據上文的介紹,購房者能提出退房除了在合同當中約定好的退房情形外,在符合了上述七種情形之一的,那購房者也是可以要求開發商退房。當然,如果購房者是違法或者違約退房的話,則此時就需要對開發商承擔相應的法律責任。


2020最新購房協議書范本

2020小產權房購房協議范本

只用購房合同抵押貸款可以嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王海軍

王海軍

執業證號:

13701201110682871

山東宸合宸律師事務所

簡介:

王海軍律師,資深律師,兼修醫學和法律,專業復合性強,對醫療糾紛尤其精專,近些年在刑事辯護及婚姻家庭領域也不斷深入,深得當事人信賴。

微信掃一掃

向TA咨詢

王海軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 陇西县| 赤水市| 清河县| 奉新县| 改则县| 铜鼓县| 汝州市| 三都| 富裕县| 远安县| 榆林市| 唐海县| 如东县| 济阳县| 潮州市| 若尔盖县| 房产| 文水县| 铁岭县| 平湖市| 蚌埠市| 罗源县| 涡阳县| 义马市| 孝感市| 南宫市| 洛南县| 邻水| 浠水县| 赣榆县| 庆阳市| 马龙县| 潜江市| 全南县| 瓦房店市| 裕民县| 阿鲁科尔沁旗| 舞阳县| 绥棱县| 长白| 济源市|