在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買(mǎi)房需要“五證”齊全指的是哪五證
所謂的五證，具體指的是
1、《國(guó)有土地使用證》;
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
4、《建筑工程施工許可證》;
5、《商品房預(yù)售許可證》。
其中：《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。這兩個(gè)文件是由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;這二者是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)。還有一個(gè)就是《建筑工程施工許可證》，是由市建委核發(fā)的。
“五證”應(yīng)該怎么看待?
一句話，“五證”缺一不可，但對(duì)于實(shí)際情況中來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者著重應(yīng)該看待這其中的兩證，一是《國(guó)有土地使用證》，二是《商品房預(yù)售許可證》，只要開(kāi)發(fā)商的這兩個(gè)證件齊全了，合法了，原則上房屋就不存在問(wèn)題了。最好要求開(kāi)發(fā)商出示原件，還有就是預(yù)售證一定要看清預(yù)售的范圍，確保自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋在預(yù)售范圍之內(nèi)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
提前辭職有補(bǔ)償嗎
2021-03-12重婚罪認(rèn)定
2021-03-08交通事故賠償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p> 2020-12-31
兩個(gè)以上法院有管轄權(quán)如何處理
2020-12-26離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21買(mǎi)房購(gòu)房合同霸王條款有哪些情況可以維權(quán)
2020-11-20公司名稱(chēng)變更原名稱(chēng)立即失效嗎
2021-03-04被競(jìng)業(yè)限制的對(duì)象如何界定
2021-01-12工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10新員工調(diào)崗管理流程怎么進(jìn)行
2021-03-22離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14保險(xiǎn)事故發(fā)生后如何才能盡快獲得保險(xiǎn)公司的賠償
2021-02-26解除保險(xiǎn)合同的手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)
2021-01-24人身保險(xiǎn)可以有多個(gè)受益人嗎
2021-01-27投保人駕駛無(wú)證車(chē)輛身亡 保險(xiǎn)公司拒絕賠償
2021-03-03汽車(chē)保險(xiǎn)不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15北京可以注冊(cè)保險(xiǎn)代理公司嗎
2021-02-07保險(xiǎn)理賠應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償
2021-01-09土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律特征是什么
2021-01-21