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購房需要經過哪幾個階段

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 142人看過

這十個階段包括:

一、確定買房目的，是自住還是投資;

二、考慮買新房還是二手房;

三、準備資金，購房資金包含了25%-30%的首付、稅費、裝修支出等;

四、選樓盤，通常大品牌開發商的樓盤對資源的運用更為合理;

五、了解樓盤周邊配套設施;

六、確定房屋面積，房屋的面積要參考人口數量和稅費支出;

七、選戶型和樓層，考慮家庭成員的實際需求;

八、核實五證二書，五證是房子合法的標志，沒有五證的房子無法上市交易，無法取得產權證。二書是開發商的承諾，新房通常保修兩年;

九、簽合同

簽合同要注意以下幾點：1、是否規范的制式合同;2、補充協議是否有不利于購房者的內容;3、“不可抗力”的認定是否合理;4、確定違約責任;

十、收房收房要查驗兩書：《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》。收房發現的各種問題要在房屋驗收單上面詳細寫明。另外，各種費用要在此時繳納了，比如契稅、房屋維修基金等。

了解到買房至少要經過十個階段，買房的朋友們就要開始做好充足的準備了，只要每個階段都步步到位，相信輕輕松松置業不是問題

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河北日方昇律師事務所主辦律師，豐富的辦案經歷加之體制內系統的歷練，逐步形成了嚴謹縝密、多謀善斷、出奇制勝的執業風格，特別是善于將閱人無數、洞悉人性的優勢融入到具體復雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉。 擅長領域：債權債務、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執業理念：忠人之事，不負他人之托，最大限度維護當事人合法權益。

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