第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

借名買房簽訂的合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 864人看過

借名買房的雙方當事人在幕后簽訂的,需要具體分析其效力:

1、借名購房一般的商品房,該買賣合同應當認定為有效合同。意思自治是我國的一項基本原則,任何人有權依據《合同法》有關委托代理方面的規定,委托他人代理為一定民事法律行為,其中當然包括代理買賣房屋。如果不存在惡意規避法律或者政策的行為,雙方當事人自愿簽署的借名買房合同合法有效,應具有法律效力。實際出資人可以以雙方簽訂的合同,要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下。

2、借名購買經濟適用房等特殊房屋的合同效力。對于該類合同的效力,我國不同法院有不同的認識,有的法院認為該類合同為無效合同,理由是雙方當事人,尤其是實際出資人存在惡意規避法律或國家政策的行為,屬于《合同法》中關于違反法律規定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形,其簽訂合同的標的是買賣某種特定的購房資格,而非房屋本身,應當認定為無效。而有的法院則認為,我國《合同法》明確規定違反國家法律法規強制性規定的合同才屬無效,而關于經濟適用房上市交易的相關規定不屬于法律,亦不屬于法規,從維護市場交易秩序的角度出發,該類合同不應判歸無效,合同雙方如果能夠按照規定補繳稅收,合同仍應屬有效。因兩種觀點均具有一定的合理性,導致法院在裁判此類案件時陷入了困境。

根據上文的介紹,大家已經都清楚借名買房存在很大的風險,如果登記購房人反悔,出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實,要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。如果是借名購買經濟適用房等特殊房屋,將要面臨的法律后果更加難于預測。小編在此提醒大家,最好咨詢過律師之后,再簽訂借名買房的合同。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姚昌福

姚昌福

執業證號:

15203202010254010

貴州貴弘律師事務所

簡介:

本律師畢業于貴州大學,碩士研究生學歷,目前在貴州貴弘律師事務所專職律師,執業以來,秉承常懷律己之心、常思貪欲之害、常棄非分之想!的執業理念,曾獲得過得過優秀律師稱號,善于處理交通事故、婚姻家庭、勞動糾紛、工傷、刑事辯護、離婚糾紛等。

微信掃一掃

向TA咨詢

姚昌福

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永春县| 阳朔县| 嘉峪关市| 普宁市| 普兰县| 钟山县| 西城区| 三明市| 黄骅市| 九江市| 汉沽区| 赤峰市| 彭山县| 兰西县| 土默特左旗| 临夏市| 扎鲁特旗| 西林县| 筠连县| 彭泽县| 临夏县| 塔河县| 密山市| 岑溪市| 门源| 定安县| 冷水江市| 云阳县| 英德市| 衡山县| 大庆市| 怀仁县| 玉屏| 渭南市| 泰顺县| 明溪县| 如东县| 西盟| 广灵县| 怀来县| 武夷山市|