在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房后發現房屋質量不達標應如何維權
房屋質量不達標時購房者如何維權?
房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑒定，然后，根據鑒定結論確定是否存在退房情形：
1、經鑒定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失;
2、經鑒定可以修復，則要求開發商修復或承擔修復費用。
3、樓板屬主體結構部分，開發商承擔永久的保修責任。
4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財產損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救，但應注意：
①不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當事人之間存在著合同關系，也應按侵權責任予以處理，因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。
②當事人之間存在合同關系，而不法行為僅造成受害人財產損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。
③責任競合的情況下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過失的侵權責任，在此情況下，受害人享有兩種權利。
鑒定費用由誰出?
對于因鑒定及修復而導致購房人不能使用房屋而發生的租房費用，理所當然地應當由開發商承擔。
解決房屋質量問題的途徑不外乎修復、退房以及要求賠償，購房者既可以要求開發商承擔違約賠償責任，也可以要求其承擔侵權賠償責任，具體怎么主張權利才能獲取最大的利益，要根據具體情況具體分析。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動者給用人單位造成損失必須扣工資賠償嗎
2021-01-10合同法對加倍索賠的規定是什么
2020-11-19公安機關偵查刑事案件涉及人民檢察院管轄的貪污賄賂案件時如何處理
2020-12-11如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26怎么申請脫離親子關系,有哪些法律途徑
2021-01-05何時開始喪失繼承權
2020-12-16新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04勞動合同、勞務合同和聘用協議書的區別
2021-01-10勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15保險合同有哪些體現形式
2021-01-02保險合同上標注責任免除條款 如何發生效力
2021-03-13投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26什么才算意外傷害
2021-02-26失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08個人承包合同怎么寫
2020-12-02商鋪拆遷流程具體都有哪些
2021-03-03農村安置房買賣是否受法律支持
2021-03-03遇上拆遷沒有宅基地證怎么補償
2020-11-28