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寧波
北漂回鄉后能否買房
北漂在京繳納公積金能到戶籍地買房嗎?答案是不!一!定!
去年12月北京住房公積金管理中心發布《關于進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》征求意見稿里已經提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。
多位業內人士也在呼吁建立全國統一的國家住房銀行。推進公積金繳納數量、申請信息的公開透明化，以及異地貸款的全面放開。
但是，所謂具體問題具體分析，將是一個永恒不變的主題，對于公積金異地貸款也是如此。想要用北京繳存的公積金回老家買房，條件之一便是北京公積金所你的戶籍所在城市實現互認。
對于已經實現互認的城市，根據北京市住房公積金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。
為什么公積金異地貸款城市互認那么難?
公積金異地貸款無論是從宏觀經濟還是從微觀角度看，都是好處多多，但即便如此，提了好幾年，又不斷推進，到現在的進展還是困難重重，為什么呢?實際上公積金異地貸款政策在實施的過程中面臨著諸多難題。
首先是公積金互貸要涉及兩個異地政府住房公積金管理中心與銀行部門，如果貸款者不守信用或遭遇天災人禍，喪失還貸能力，意味著貸款城市公積金中心和銀行部門將承擔較大信貸風險損失，可以說完成貸款且貸款人順利完成還款那就是皆大歡喜，若出現問題，“誰來承擔風險”的難題影響了多方的正常合作，有可能制約異地互貸的主動性和積極性。
再有就是信息不透明，公積金貸款目前能享受到歷史最高水平的利率優惠政策，這實際上形成了利益空間。在各地公積金中心信息尚不聯通的情況下，如何甄別異地貸款人的職工繳存、貸款、購房情況，原公積金中心開具的一紙證明，會不會成為尋租工具，進而引發不公平，目前還不得而知。
最后也是最重要的，是目前公積金管理機制落后，缺乏監管力度。目前即使本地繳存、本地提取公積金或申請公積金貸款也并不容易，這是管理不透明、額度不夠、效率低下等問題共同造成的結果，而異地貸款會在現有問題上增加新的問題。說到底還是地方管理部門內部利益因素所致，在別處工作的人跑到自己的地盤取公積金，會打亂原有的管理機制。
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