在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買下商品房后發現產權面積與預售面積不一樣如何處理
答：產生的原因大致可概括為：
1.測算方法不當會造成計算出的面積不準確。
2.建筑物的某部分改變設計或在施工過程中建筑物的某部分未按原設計施工。
3.竣工后的房地產部分公用面積功能改變或服務范圍改變。
4.測量誤差。在房產測量過程中，由于測量人員使用的測量儀器、丈量工具的精確度，以及測量人員的觀測誤差、氣溫等外界環境影響，都會產生相應的測量誤差。
如果出現面積不一致情況，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中注明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同寫上作廢算不算作廢
2021-03-20違禁品或危險物品的攜帶禁止規定是什么
2020-12-04行政非訴執行期限是多久
2020-11-08承運人是否有法定留置權
2020-12-23吸毒被拘留之后還可以開具無犯罪記錄證明嗎
2021-01-14法院起訴前調解流程
2021-03-01國有獨資商業銀行需要設立監事會嗎
2021-01-16承攬人擅自更換材料怎么擔責
2020-12-02學生在校被清潔工歐打誰負責任
2021-01-14房屋未過戶,房屋征收補償歸誰所有
2021-02-06房產證可以抵押給個人嗎
2021-03-08小產權房改名有效嗎
2021-02-25企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-172020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30保險合同的爭議
2021-03-14客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12五種情況！自駕出險不理賠
2021-01-09外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19