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寧波
買房簽訂認購書的時候要注意哪幾點
買房簽訂認購書的時候需要注意的問題
認購并不是買房的必經過程，若看上了某一個項目的房子，擔心錯過，必須簽訂認購書的時候，一定要小心謹慎。買房認購書內容一般包括，認購物業、房價、付款方式、認購條件這些內容。簽訂合同的時候，要注意以下幾點：
(1)在合同中，注明與開發商談定的付款方式
現買房的付款方式一般就是全款或按揭(分期)，為了避免后期出現爭端，在合同中最好是注明假設申請不到銀行按揭時訂金等預付款的處理方法。
(2)明確注明房屋面積
所購房源面積要明確注明公攤是多少，實際使用是多少。注明如面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失。
(3)仔細研讀補充條款的內容
如果購房者認為《商品房買賣合同》內容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協議，把雙方認為應該約定的內容規定在補充協議中。應當注意的是，有的開發商事前已擬好了補充協議，這些協議多是按開發商單方面意愿擬定的，購房者應多加注意。仔細研讀補充條款，注意補充條款是否與正式合同相沖突，對不同意的條款可以提出修改，自己有什么需要補充的也可以提出。在正式簽訂合同之前都可以修改。避免因為自己疏忽而帶來不必要的經濟損失或民事糾紛。
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