交定金前注意三個(gè)技巧
認(rèn)購(gòu)書約定購(gòu)房者在限定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同,否則視為購(gòu)房者違約,定金將被扣除。因此簽訂認(rèn)購(gòu)書對(duì)于買家來(lái)說(shuō)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,必須全面考慮清楚后才能簽。
一是不怕麻煩。簽訂認(rèn)購(gòu)書前,不妨坐下來(lái),細(xì)讀“五證二書”,
二是追根問(wèn)底。甚至可以要求看一下即將簽訂的合同樣本,遇到不明白的問(wèn)題最好當(dāng)場(chǎng)咨詢明了。
三是向銷售人員索取有關(guān)房屋的盡可能多的宣傳資料,有條件的應(yīng)在實(shí)地考察選購(gòu)的房子后再做決定。
簽認(rèn)購(gòu)書前先查詢個(gè)人信用報(bào)告
購(gòu)房者在決定交定金之前就需查詢個(gè)人信用情況,看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。一般情況下,購(gòu)房者可以讓銷售人員幫忙通過(guò)銀行工作人員查詢,查詢進(jìn)程順利的話只需幾分鐘的時(shí)間。另外,購(gòu)房者也可持個(gè)人身份證原件及復(fù)印件一份,到人民銀行所在的東莞分行個(gè)人征信部免費(fèi)辦理查詢業(yè)務(wù)。
有時(shí)候,銷售人員為了促成現(xiàn)場(chǎng)的快速成交,會(huì)避免提及一些隱性的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),如果購(gòu)房者自己不加留意,可能就會(huì)造成一些不必要的損失。
在此,不得不提醒讀者,生活中除了買房、還有買車、辦信用卡等大事情會(huì)涉及個(gè)人信用報(bào)告;信用記錄好,會(huì)提高個(gè)人得到銀行貸款的機(jī)會(huì)。對(duì)于信用記錄差者,銀行會(huì)選擇減少甚至拒絕其貸款。
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