交定金前注意三個技巧
認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同,否則視為購房者違約,定金將被扣除。因此簽訂認購書對于買家來說是有一定風險的,必須全面考慮清楚后才能簽。
一是不怕麻煩。簽訂認購書前,不妨坐下來,細讀“五證二書”,
二是追根問底。甚至可以要求看一下即將簽訂的合同樣本,遇到不明白的問題最好當場咨詢明了。
三是向銷售人員索取有關房屋的盡可能多的宣傳資料,有條件的應在實地考察選購的房子后再做決定。
簽認購書前先查詢個人信用報告
購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況,看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。一般情況下,購房者可以讓銷售人員幫忙通過銀行工作人員查詢,查詢進程順利的話只需幾分鐘的時間。另外,購房者也可持個人身份證原件及復印件一份,到人民銀行所在的東莞分行個人征信部免費辦理查詢業務。
有時候,銷售人員為了促成現場的快速成交,會避免提及一些隱性的購房風險,如果購房者自己不加留意,可能就會造成一些不必要的損失。
在此,不得不提醒讀者,生活中除了買房、還有買車、辦信用卡等大事情會涉及個人信用報告;信用記錄好,會提高個人得到銀行貸款的機會。對于信用記錄差者,銀行會選擇減少甚至拒絕其貸款。
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簡介:
鄧曉莉律師,廣東省律師協會省村(社區)法律顧問專業委員會秘書長,佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員,佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區)法律顧問工作先進個人;承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師,2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師;畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作,擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問,辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守,兢兢業業,最大限度地維護當事人的合法權益,以客戶的需求為導向,強調客戶體驗與專業并存,深信杰出源于專業,成功來自口碑。 積極參加社會公益活動,承擔律師的社會責任,常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團隊介入委托后,通過努力和專業
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