細(xì)節(jié)1
買房合同中應(yīng)該寫明房屋的數(shù)量和質(zhì)量、付款的方式和金額、交房的時(shí)間、地點(diǎn)以及違約責(zé)任等條款。可以按照網(wǎng)上的一些買房合同范本來簽訂合同。在必要的時(shí)候,房屋買賣雙方還可以簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,特別是有關(guān)房屋的面積和購房人付款的方式等關(guān)鍵條款,一定要有明確的約定。另外,所買的房子的單元、樓號要在合同中寫明或者是作為附件說明。
細(xì)節(jié)2
關(guān)于房屋的價(jià)格等方面的條款,開發(fā)商不得隨意的加價(jià),而且房價(jià)中也不得包括各種不合理的費(fèi)用。如果開發(fā)商要求購房者付出各種款項(xiàng)、稅費(fèi),購房者有權(quán)要求開發(fā)商出示相關(guān)的文件和規(guī)定,對于一些不合理的收費(fèi),購房者有權(quán)拒絕支付。
細(xì)節(jié)3
在買房合同中,有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也需要引起大家的注意,在簽訂買房合同的時(shí)候一定要要求開發(fā)商把房屋質(zhì)量詳細(xì)的寫進(jìn)買房合同中去。比如衛(wèi)生間、廚房、臥室的裝修標(biāo)準(zhǔn)和登記,水電氣的管線通暢,房屋的抗震等級是多少,等等的內(nèi)外質(zhì)量都要求要寫清楚。同時(shí)買房合同中還要規(guī)定房屋的保質(zhì)期和設(shè)備保質(zhì)期等。
細(xì)節(jié)4
買房合同中的物業(yè)管理?xiàng)l款,也是大家比較容易忽略的內(nèi)容。在物業(yè)管理方面,我國的法律法規(guī)還不是很健全,所以買賣雙方在責(zé)任確定方面不好界定,但是大家可以從以下幾個方面進(jìn)行把握。比如:對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利、對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利、明確物業(yè)管理公司的職責(zé),保證在業(yè)主入住之后水電氣的供應(yīng),保安、公用設(shè)施、通訊等服務(wù)到位,并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。
細(xì)節(jié)5
買房合同注意事項(xiàng)及常見細(xì)節(jié)問題大概就是這些內(nèi)容了。買房是一件很重要的事情,所以大家一定要謹(jǐn)慎的對待,在簽訂買房合同的時(shí)候也一定要清楚里面的具體內(nèi)容,這都關(guān)系到我們自身的利益,注意細(xì)節(jié)才能避免損害自身利益。
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