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單方面申請房屋登記的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 318人看過

進行房屋登記其實也就是進行房屋的確權，一般只有到房管部門辦理了登記手續之后，才能從法律上面獲得房屋的所有權。而現實中出現了單方面申請房屋登記的情況，需要注意此時要滿足規定的情形才可以進行單方面的申請。那究竟在哪些情況下可以單方面申請房屋登記呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、單方面申請房屋登記的情形有哪些

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

(一)因合法建造房屋取得房屋權利;

(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;

(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;

二、遺囑何時生效

(一)立遺囑是公民的一項私權行為，表現為公民對個人財產的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產承受人，承受人既可以是其法定繼承人，也可以是國家、集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當然，遺產承受人有權按照遺囑接受或放棄遺產。然而，遺囑何時生效，遺產承受人什么時候可以接受或放棄遺產?會不會過了一段時間，就不能接受遺產了?生活當中，不少人都對此存有疑問。對于一個形式上完備，內容確定的遺囑在遺囑人死亡時生效。但遺囑生效后，并不表明遺產承受人在任何時候均可不受阻礙地行使其繼承權利。

(二)遺囑繼承在本質上是財產所有權的流轉，所以遺囑繼承的效力會受到財產所有權效力的影響。為了促進財產流轉，充分利用財產，不讓財產承受人躺在權利上睡覺，國家對遺產承受人繼承權利的保護期限作了一定的規制，表現在：

1、對受遺贈人接受遺產期限作了規制。《繼承法》第25條第2款規定：受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2、對繼承權受到侵害請求法院保護的期限作了規制。《繼承法》第3條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。

3、如果受遺贈人在法定時間內不作出接受遺贈的表示，其繼承權就不再受法律保護;如果遺產承受人知道或者應當知道其繼承權受到侵害，不在法定期間起訴，就喪失提起訴訟請求法院保護的權利。

從相關法律的規定中可以知道，一般可以單方面申請房屋登記的情形主要涉及到了三個，即因合法建造房屋取得房屋權利、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利以及因繼承、受遺贈取得房屋權利。如果此時沒有進行房屋登記的話，那么就不能對房屋作出相應的處分。

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白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業于中北大學，獲法學學士、工商管理學士雙學位，中華全國律師協會會員，蘇州律師協會會員。自2006年進入北京市惠誠（昆山）律師事務所工作以來，白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財稅專業背景，使其在代理一般民事案件（經濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等）和比較專業的民事案件（企業并購重組、知識產權、房地產、金融）及刑事案件的代理與辯護中能夠應付自如，已取得了顯著的成績。

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