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寧波
“零首付”買房的風險有哪些
第一個問題，“零首付”的受益者是誰?
你以為你不用拿首付就可以買到房子，你就賺大了，其實不然。在“零首付”游戲中，開發商是設計者，自然也是最大獲益者，可以提高銷量、回籠資金、拉升業績。
對購房人而言，“零首付”看上去緩解了購房壓力，實際上潛藏更高的購房成本或更大的風險，若不能按時還開發商墊款，房子或被收回。
第二個問題，“零首付”買到房，你住得安心嗎?
對于購房者來說，如果申請零首付，在這段時間內，購房者會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。超出了自己的承受范圍勉強買房，會承受太大的經濟壓力并降低生活水平，這些變化，你都想過嗎?
而且，從另一外角度看，零首付并不能與免費借款畫等號。如果是開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高，為了買個房，攤上個“高利貸”，合適么?
第三個問題，關于管控風險，你連銀行都不信還能信誰?
不管什么方式的“零首付”，對銀行而言都意味著風險，因為這讓銀行失去了對風險客戶的辨別能力，一旦某些購房人缺乏后續還款能力，房子就有可能變成銀行不良資產。
往大了說，如果“零首付”繼續蔓延，則會對國家金融安全構成一定威脅。換句話說，無論以何種方式達到“零首付”的目的，你其實是以錯誤的信貸能力，欺騙了銀行。那么，對于風險的控制，你連銀行都不信還能信誰?
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