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寧波
買房時哪些環節需要經過配偶同意
言歸轉正，不動產登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環節需要經過對方的同意呢?
買房時需要經過配偶同意的環節：
1、申請貸款必須經過配偶同意。
申請貸款時必須經過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經過配偶的同意呢?
這就回到所購房產的產權歸屬問題上來了，《婚姻法》規定，婚姻存續期間購買的財產原則上屬于夫妻共同財產。也就是說，只要是在婚姻存續期間，即便是由一人單獨購房，房產證上只有一方的名字，這房產也是屬于夫妻共同財產。
既然是夫妻共同財產，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債啊!反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。
所以不動產登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續需要夫妻雙方共同到場。
2、全款買房需要經過配偶同意嗎?
一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。
3、過戶需要提交夫妻雙方有效證明
不動產登記條例實施以后，辦理房產過戶的規定也增多。房產交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能最終辦理過戶手續。
附：辦理房產證需提交的資料
1、結婚證和復印件;
2、夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件;
3、購房合同等材料;
4、有未成年子女需要提交相應材料。
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