在廣州推出租售同權(quán)這個(gè)政策之后，許多想買房的人開(kāi)始猶豫并開(kāi)始將買房的想法偏向了租房，因?yàn)樽馐弁瑱?quán)使得租房的人可以享受與買房一樣的權(quán)利和待遇。很多擁有公寓的人問(wèn)小編，租售同權(quán)后公寓形勢(shì)如何呢?下面來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

一、租售同權(quán)后公寓大熱

“未來(lái)，傳統(tǒng)租賃模式將會(huì)逐漸消逝，規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化的資產(chǎn)托管是主流模式，同時(shí)會(huì)誕生超大型的資產(chǎn)托管企業(yè)。”總部在北京的長(zhǎng)租公寓企業(yè)自如的CEO熊林告訴中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者。

熊林說(shuō)，雖然長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但是房屋租賃的市場(chǎng)占比仍然較低，目前政策環(huán)境寬松，長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭很好。自如已進(jìn)入北京、上海、深圳、杭州、南京5大城市，房源保有量超過(guò)35萬(wàn)間，累計(jì)租客超過(guò)85萬(wàn)人，業(yè)主數(shù)量超過(guò)15萬(wàn)。

“過(guò)去租賃市場(chǎng)的供給方主要是散戶房東，國(guó)家有意支持、引導(dǎo)機(jī)構(gòu)和長(zhǎng)租公寓的發(fā)展，提供有組織、成規(guī)模的租房供應(yīng)和管理。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊旭紅向中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者表示，隨著一系列租房政策的出臺(tái)，整體環(huán)境越來(lái)越有利于長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展。

看到《通知》后，優(yōu)客逸家CEO劉翔感嘆，一些列租房新政對(duì)整個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)既帶來(lái)利好，也提出了挑戰(zhàn)。他所創(chuàng)辦的優(yōu)客逸家公司是一家長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)公司，目前在成都、武漢、北京、杭州4地運(yùn)營(yíng)，累計(jì)管理房屋超過(guò)30000間。

根據(jù)華菁證券今年6月底發(fā)布的《長(zhǎng)租公寓行業(yè)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)的預(yù)測(cè)，未來(lái)中國(guó)的品牌公寓將同時(shí)存在集中式、分散式和托管式三種模式，如果品牌公寓未來(lái)能達(dá)到10%的市場(chǎng)占有率，整體的公寓數(shù)量將達(dá)到1060萬(wàn)間，Top10的管理公司平均管理間數(shù)為46.8萬(wàn)間，TopOP2的公司平均的管理數(shù)量將達(dá)到99.3萬(wàn)間。

綜上所述，小編認(rèn)為，租售同權(quán)后公寓搭上了政策的順風(fēng)車，形勢(shì)一片大好，可見(jiàn)新政給長(zhǎng)租公寓帶來(lái)了許多積極影響。但是，大家在看到長(zhǎng)租公寓盈利的一面之后不能盲目跟風(fēng)，也應(yīng)該看到租售同權(quán)同時(shí)給長(zhǎng)租公寓帶來(lái)的挑戰(zhàn)。

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