國家向購買新房的房屋產權人所征收的財產稅稱之為房產稅,房產稅也是為了加強對房產的管理,不過現在我國的房產稅只是在個別城市開始作為試點,在全國推行的話,還是有一定難度的。重慶,上海等這些地區已經正式開始向公民征收房產稅了。所以在買房的時候也應該了解一下,在我國規定新房產稅如何計算?
一、在我國規定新房產稅如何計算?
根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:
(1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計算,其計算公式為:
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。
二、房產稅的相關規定
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅:
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。
第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第八條 房產稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定,抄送財政部備案。
我國在征收新房的房產稅的時候是按照房產的總價格來征收的,房產的總價格一次性減除30%以后所剩的余值乘以1.2%,就是當時應該繳納的房產稅的稅額,我國的房產稅的征收范圍只是針對城市的經營性住房的,公民在購買新房以后,從住到新房第二個月開始,就需要交房產稅。
2020房產稅暫行條例實施細則
企業出租房屋房產稅如何繳納
企業房產稅如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
租房有停車場很吵可以解除合同嗎
2021-02-23欠錢被仲裁了怎么辦
2021-03-07行政訴訟律師費多少錢
2021-03-20自愿離職可以申請勞動仲裁嗎
2020-12-22買房子沒有土地證有什么后果
2020-11-18民事裁定管轄的規定
2020-11-09幼兒園中層競業限制有效嗎
2021-03-14勞務分包合同雇主是否可以免責
2021-03-23違法分包轉包造成勞務者受傷的法律責任
2020-12-03國家規定實習期多長
2021-01-08退休前欠的工資屬勞動爭議嗎
2021-03-01保險投保人指的是什么
2020-11-16“過期”理賠訴訟如何判
2021-01-26互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07怎么才能讓自己順利獲得保險公司的理賠
2021-03-13公眾責任保險費用
2021-03-24林地承包合同怎么寫
2021-02-15什么情況下要補繳耕地占用稅
2021-02-26政府拆遷和商業拆遷補償到底有多大的差距
2020-12-29