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寧波
哪些房子價格再低也要謹慎入手
1、開發商和企事業單位聯合開發的房子
這類房源通常是有錢無地的開發商和有地無錢的企事業單位聯合開發，建成后，開發商將自己分得的房產對外出售。但是按照國家規定，這類房子是不得作為商品房出售的，如果購房者貪圖低價便宜而購入，往往會遇到始料不及的麻煩。
2、五證不全非法開發房
有一些不具有房地產開發資格的單位，通過非正常渠道謀得土地進行房地產開發，由于其沒有開發資格，自然無法辦理五證，也沒有繳納土地出讓金，貪圖低價買這種房源是非常危險的。
3、已查封或限制權利的房源
有一些房源，已經被司法機關或行政機關依法裁定、查封或者限制權利，一些房主企圖謀利，購房者也想貪便宜，于是進行私下交易，最后上當受騙。
4、開發商與村民集資合建房
這類房子一般是開發商與郊區村民集資聯合開發，利用村里的集體土地建房子。這種房源大豆沒有辦理土地出讓手續，因此，購房者與開發商簽訂的買賣合同也是無效的。
5、企事業單位在閑置土地上集資聯建房
有一些企事業單位利用自身閑置的土地與職工，或者外單位籌集資金，聯合開發的項目。這些土地來源通常是行政劃撥的非盈利性土地，因此，此類房源也不能作為商品房對外出售。
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