首先要知道自己想要什么樣的房子,心中至少有個大致的方向。
二、了解現(xiàn)在的購房政策
1、購房資格
在一些限購城市,購房資格要求比較嚴格,社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
2、購房落戶
外地人買房要了解該城市的落戶條件,既然要買房落戶,落戶的條件就得搞清楚弄明白,這樣才能有的放矢。
3、公積金貸款
在辦理公積金貸款前,個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同),買房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外,所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備*押條件。
三、收集樓盤資料
在實地看房之前,可以先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息,進行一下對比。另外,可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價。
四、實地看房
進入售樓部前先查房源和考察環(huán)境,提前查備案價和可售房源。詢問價格、配套等基本項目信息,看看“五證三書”是否齊全。除此外,還要對項目周邊的配套、環(huán)境有重點的考察以及周邊居住人群的大致情況。
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