1、“定金”不能退
定金是在合同簽訂或履行之前,支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。根據相關規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務,應當雙倍返還定金。定金一般不高于全價的20%。
2、訂金能返還
訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后,準備進一步協商而簽訂的臨時認購協議。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分;在合同沒有得到履行的情況下,不管是給付一方當事人違約,還是接受方違約,都要原數返還。
3、認購金可退回
“認購”就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納“認購金”來體現。在繳納“認購金”后,購房者可以獲得房屋的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。
4、誠意金也能退
誠意金即意向金,這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現。其實法律上并沒有“誠意金”之說,中介與買賣雙方之所以簽訂誠意金條款,主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全,交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則,從而損害一方的利益。
購房者需要謹記的是,“定金”在繳納之后,是不能退還的。而“訂金”、“認購金”、“誠意金”在購房者選擇放棄購房時,是可以無條件退還給購房者的。但即使是這樣,購房者在簽訂任何條款時都要看清楚,要留個心眼。
以上就是購房“四金”各自的意義和是否可以退的相關知識,希望能對各位購房者有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士,執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業,2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業,2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人,2020年3月被派駐到浙江靖霖(紹興)律師事務所擔任副主任一職,執業以來憑借深厚的法學功底,積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德,在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源,得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責,多年來將理論與實踐相結合,辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件,曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
感染新型冠狀病毒肺炎的人員能否認定為工傷
2021-01-23網上立案可以撤回嗎
2020-12-08訴訟財產保全的房屋反擔保抵押也可以辦理登記嗎
2021-01-22夫妻財產約定效力是什么
2021-03-17婚內協議離婚時為何不生效
2021-01-25農村房屋贈與無協議書有效嗎
2021-02-23贍養人的義務,贍養人應如何支付贍養費
2020-11-15強制執行流程有哪些
2020-11-25工傷賠償與交通賠償有抵觸嗎
2021-02-26離婚法院第一次調解需要律師嗎
2021-02-048樓安裝空調摔下去業主賠償嗎
2021-03-15何時能變更勞動合同
2021-01-04用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31違反試用期約定如何賠償
2021-03-17勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25建筑工程一切險保險合同
2020-12-29《保險法》司法解釋(一)
2020-12-16保險代理人該怎么應對保險糾紛
2021-02-20