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寧波
在北京買房子需滿足哪些要件
外地人在北京買房的要求如下：
1、在北京連續(xù)滿5年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿5年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。
關(guān)于納稅和社保連續(xù)五年問題解讀如下：
連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅
自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。
“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險”
從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。
據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會出現(xiàn)社保的暫時“斷檔”情況。
因此納稅是按年算的，社保是按月計算的，二者均須滿足連續(xù)繳納的條件。
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