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寧波
鄭州買房交定金的原則
來源:
律霸小編整理
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2025-05-07
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1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但《擔保法》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標的額的百分之二十，司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
2、司法解釋第119條規定，實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。
以上就是對“購房定金的比例是多少”“所作的解答，需要提醒您的是，購房定金并不是買房的必經程序。您一定得根據自己的事情情況，合理約定購房定金。否則一旦發生糾紛，很可能給自己造成很多的損失。
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