在城市更新?lián)Q代的這個(gè)過(guò)程當(dāng)中還有很多的監(jiān)管機(jī)制顯得相對(duì)落后，這樣也就導(dǎo)致了在各地比較熱門的房地產(chǎn)領(lǐng)域也是屢次發(fā)生的各種糾紛。可是在天津有些人請(qǐng)律師來(lái)代理房產(chǎn)糾紛的話，好像會(huì)覺(jué)得所有的律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是由天津政府統(tǒng)一規(guī)定的，實(shí)際上，天津律師房產(chǎn)糾紛的收費(fèi)根本就沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)。

一、天津律師房產(chǎn)糾紛的收費(fèi)是怎么規(guī)定的?

不同地區(qū)、不同案情、不同標(biāo)的、不同律師的價(jià)格都不同的。房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系或爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的，每件收取基本代理費(fèi)1000-8000元;

2、涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：

10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分(含50萬(wàn)元) 4-6%

50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分(含100萬(wàn)元) 3-5%

100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分(含500萬(wàn)元) 2-4%

500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分(含1000萬(wàn)元) 1-3%

1000萬(wàn)元以上 1-2%

(三)代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

二、買房會(huì)遇到哪些房產(chǎn)糾紛

(一)房屋面積差異糾紛

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，以此請(qǐng)求解除合同的，不予支持;

2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由開(kāi)發(fā)商返還，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

(二)開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證產(chǎn)生的糾紛

在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未按規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的審批組織施工、建設(shè)，以致出現(xiàn)規(guī)劃及竣工驗(yàn)收困難，是造成產(chǎn)權(quán)證逾期的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。最高人民法院在2003年出臺(tái)的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問(wèn)題的解釋》中，對(duì)房開(kāi)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證也有明確規(guī)定。購(gòu)買商品房遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)賠償損失，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

(三)廣告與實(shí)際銷售不符產(chǎn)生的糾紛

廣告是對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的宣傳，不會(huì)具體到某套商品房，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)具體的單元、樓層、朝向、戶型等做具體的了解。比如說(shuō)“二房變?nèi)俊薄百?zèng)送小花園”“俯瞰江景”，“毗鄰公園”等定義較為模糊的宣傳，如果購(gòu)房者是看廣告宣稱的內(nèi)容而購(gòu)房的，為了避免這種情況的出現(xiàn)，建議購(gòu)房者一是不能只輕信廣告，應(yīng)以實(shí)物為準(zhǔn)，最好到現(xiàn)場(chǎng)觀看。

小編只是在上文當(dāng)中簡(jiǎn)單的給大家介紹了一下現(xiàn)在各個(gè)地區(qū)的律師收費(fèi)的時(shí)候的一些參考依據(jù)，但是我們回歸到天津律師房產(chǎn)糾紛的收費(fèi)這個(gè)問(wèn)題上的話，首先在天津有那么多的律師事務(wù)所，還有就是每一位律師的代理水平的高低肯定有差別，其次，涉及的房產(chǎn)糾紛的房產(chǎn)的價(jià)格越多律所的收費(fèi)比例也越高。

律師費(fèi)要由律師事務(wù)所收取，收費(fèi)時(shí)一定要索取發(fā)票

律師費(fèi)一般收多少，離婚找律師多少錢?

經(jīng)濟(jì)糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？