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寧波
公寓滿四十年后怎么辦，怎么處理
一、公寓滿四十年后怎么辦
公寓滿四十年后怎么辦，如果您購(gòu)買公寓，公寓的產(chǎn)權(quán)就永遠(yuǎn)屬于您。您說的“四十年”不是產(chǎn)權(quán)，而是國(guó)有土地使用權(quán)。公寓的國(guó)有土地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。國(guó)土資源局會(huì)在他們的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)里統(tǒng)一續(xù)期的，不需要您本人辦理任何手續(xù)。
按法理，如果到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。如果提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。現(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。
公寓的國(guó)有土地使用權(quán)滿40年后，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局會(huì)辦理自動(dòng)續(xù)期手續(xù)的。
公寓滿四十年會(huì)有一系列處理方法，大家不用擔(dān)心。廣大買房的小伙伴一定要認(rèn)真仔細(xì)的看清楚，了解一系列的買房法律知識(shí)這樣會(huì)在您買房的時(shí)候，為您減少一系列不必要的麻煩。以上是對(duì)"公寓滿四十年后怎么辦"做出的相關(guān)整理，希望有需要的小伙伴可以參考一下。
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執(zhí)業(yè)至今承辦了大量案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，在辦案過程中總結(jié)了不少有效的代理策略，為諸多委托人爭(zhēng)取到了滿意的結(jié)果，現(xiàn)擔(dān)任寧波地區(qū)多家民營(yíng)企業(yè)、政府機(jī)關(guān)的法律顧問，擅長(zhǎng)：合同糾紛、借款催討、離婚繼承、交通事故、工傷賠償、法律顧問服務(wù)、刑事辯護(hù)。
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