在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房的流程和注意事項是什么
按揭買房的流程
1、提交貸款申請
前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書;身份證件復印件;經認可的穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買住房合同以及貸款行規定的其他文件和資料。
2、簽訂貸款合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。
按揭買房的注意事項
1、申請貸款額度要量力而行
拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價格，以自己的經濟實力為基礎做好預算，然后計算出自己想要貸款的數額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合，要根據自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。
3、選定合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇最合適的方式還款。
4、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明，會讓否則銀行降低對你的信任，從而影響貸款申請。
5、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，在銀行留下不良信用紀錄。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約條件末履行可以認定合同無效嗎
2021-01-30最新購房合同范本是怎樣的
2021-01-13工傷申請財產保全需要擔保嗎
2020-12-06操縱股票市場是什么罪
2020-11-18對接第三方支付要多久
2020-12-22定金、違約金、損害賠償金三者之間的關系
2020-11-24農民工維權討薪技巧2020
2020-12-05“凈身出戶”的保證書效力如何
2020-12-31交通事故簡易程序
2020-12-05房產他項怎么解除
2020-12-17在偵查階段刑事案件律師代理權限怎么規定
2021-01-08房屋未過戶,房屋征收補償歸誰所有
2021-02-06離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26購買人壽保險的原因
2021-01-06社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26被保險人死亡由誰承繼被保險人的權利義務
2021-02-26租的車出的單方事故保險不賠怎么辦
2020-11-23保險法司法解釋（一）內容有哪些
2020-12-17選擇保險的基本原則有哪些
2020-11-29怎么運用土地管理法的相關規定處理集體土地上的征收問題
2020-11-11