在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果房屋產權到期怎么辦，需要補繳費用嗎？
一、如果房屋產權到期怎么辦，需要補繳費用嗎?
如果房屋產權到期屆滿自動續期的，土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金即可繼續擁有土地的使用權。
二、住房70年產權是什么意思
1、一般來說，房屋產權是由土地出讓金獲得土地使用權。
2、房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證就是房屋所有有權證呢?其實所謂所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
3、產權70年指的是對土地有70年的使用權。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
三、房屋產權到期該怎么辦?
2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
目前國家并沒出臺非常明確的相關法律政策，其實在房屋70年使用權到期之后，只需要補繳一部分有償使用費用就可以續期正常繼續使用土地了。如果大家對此有疑問，可以向當地相關部門詳細咨詢，因為國家并沒有統一的標準而是需要當地相關部門視當地情況解決。
房屋產權糾紛起訴書范本
房屋產權年限該如何計算
個人房屋產權證明
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被別人誣陷怎么打官司
2020-12-29連帶責任中沒有約定保證期間的,保證期間如何計算
2021-01-06交通事故工傷怎么賠償
2020-12-20二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27個人金融信息受哪些保護
2020-11-14集體房產證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04請假扣多少工資
2020-11-20下崗職工轉移勞動關系的三個難點
2021-02-20勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15意外傷害險的賠與不賠
2020-11-30保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25汽車保險每年都交嗎?車險到期不買后果會怎樣
2020-12-30保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03怎么確認土地承包合同內容法的
2021-02-11城市居民不享有土地承包經營權
2021-02-03土地轉讓合同的效力是怎樣的
2021-02-02征收集體土地審批程序以及要求
2020-12-14村委會截留拆遷補償款犯法嗎
2020-12-11公租房拆遷中,被拆遷人如何安置
2020-11-24拆遷的是宅基地怎么補償
2020-12-09