在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房除了首付還需要繳納哪些費用
做買房預算時，很多購房者往往計算了房屋首付，卻忽視了各項稅費也需要一筆不小的開支。尤其是購買現房的置業者，交完首付后就面臨繳納各項購房契稅的情況，所以購房者在做置業預算時，這筆錢也一定要提前預留出來。
對于購買新房的購房者而言，所需繳納的稅費主要以契稅為主，還包括房屋維修基金、交易手續費、印花稅等金額不大的稅種，其中，搞清楚契稅的繳納標準最為關鍵。
一、契稅
2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。
購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。
通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房*。
二、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
三、房屋維修基金
商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建筑面積交存的維修資金，目前各地的征收標準有所不同。首期交存標準為：別墅每平米20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平米120元。
四、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
五、交易手續費
3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)
六、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般醫療事故賠償幾萬
2021-01-25二審發回繼續審理還要交律師費嗎
2020-12-09標志設計包括哪些步驟
2021-03-24男方外遇離婚財產如何分割
2020-12-19侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25管轄異議有時間限制嗎
2021-02-10法院管轄的確定
2021-01-20合同債權質押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15房產按比例贈與契稅怎么算
2021-03-17辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17單位現在突擊裁員要給勞動者補償嗎
2021-02-14競業禁止與競業限制的主要區別在哪些方面
2021-02-08勞務派遣職業病如何認定
2021-01-25試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14勞動爭議管轄異議
2020-11-29壽險如何理賠,保險金是否可以作為遺產繼承
2021-01-18投資型保險的費用及給付型態
2020-11-30保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05保險合同轉讓都有哪些需要注意的事項
2020-11-22