以下這些因素在買房的時候一定不能忽略:
一、小區周邊是否有噪聲源
如果購買的樓盤離高架橋近,即使高架橋上已經安裝了隔音設施,也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感,稍有動靜就會驚醒。因此,夜深人靜時,高架橋上車輛行駛所產生的噪聲,勢必會影響到居民的睡眠。
如果附近有噪聲源,不妨在周邊找個地方住一晚上,親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。
二、實地考察樓盤的狀況
購房前考察時不妨多了解樓盤、小區配套情況,一定要到實地看一下房屋周圍環境,感受一下周邊的生活環境,弄清出行和將來的規劃等。由于現在的樓盤銷售多以期房為主,面對一個未建好的樓盤,實地考察顯得格外重要。
實地考察時包括學校、幼兒園、會所、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況,并應了解樓盤、小區建設密度(容積率),以判斷樓盤、小區環境標準是否符合自己的要求。此外,停車位也是應當了解的重要內容,必要時應當索取相關資料及文字承諾。
三、房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何,直接關系到居住的舒適程度。試想,假如隔音效果不佳,在屋內說話如同置身于戶外,這將毫無隱私可言,也會讓居家氛圍大大減弱。
住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔光滑等特點。一般來說,幾乎所有的材料都具有隔音作用,比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
四、房子是否有“光影反射”情況
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑,很有必要選擇在晴天看房,觀察玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻,猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光,如果光線十分強烈,射進室內會非常刺目,使人心神不寧,甚至產生煩躁情緒。
五、室內采光是否充足
冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。冬天采光好,其他季節也都會好。首先看一下樓間距是否合理。有些小區的樓間距雖然符合標準,但是由于朝向度數不合理,周邊建筑物遮擋,這都會使采光大打折扣。再說通風,冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心了。當然,如果你選的房子恰好在風口上,也不利于室內保溫。
該內容對我有幫助 贊一個
繼承權放棄與繼承權喪失有哪些區別
2020-11-27何為婚姻自由
2020-12-30家庭暴力是怎樣構成的,及救助措施有哪些
2021-02-11終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12農村集體土地確權登記發證流程
2021-03-24按揭的房產可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16勞動合同變更的方式
2021-03-21公司不按制度處罰可以解除合同嗎
2020-11-26勞務用工和合同用工是什么意思
2021-03-04實習期企業解聘員工怎么補償
2020-12-24建設施工與企業農民工之間法律關系的探討
2021-01-18勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25對未按規定期限辦理公司登記有什么法律后果
2021-03-18美國環境責任保險制度的啟發
2020-12-20什么是刑事代理?
2021-01-04