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寧波
怎樣分割一方買房登記在另一方名下的房產
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
715人看過
楊女士因工作在美國，故常年居住美國。休假期間回滬和小周共同生活。經過幾年后，兩人感情破裂，在分割系爭房屋時發生爭議，楊女士遂訴至普陀法院。
原、被告主張：
原告請求確認其為房屋的所有權人，被告遷出系爭房屋。
被告請求系爭房屋為共有。
法院判決：
經審理法院認為原被告共同選址、共同簽訂買賣合同等行為，表明系爭房屋是原、被告雙方的共同意思;但原告是系爭房屋的實際出資人，被告并未實際出資;據此法院判決系爭房屋歸原告所有，原告向被告支付房屋價款15%的補償金。
律師點評：
被告庭審辯稱該房屋系原告贈與，但根據原、被告當時簽訂的協議可知系爭房屋是雙方共同選址、共同簽訂合同等行為，是雙方共同所有房屋的意思表示。另，根據當時的購房政策，及實際出資情況，該房屋為原告所有的證據占優。根據審判實踐，可考慮給予被告10-30%的補償。
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