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寧波
買房最容易忽略的因素有哪些
一、傾盡所有付首付
對于剛需購房一族來說，買房除了要考慮首付額度，還要考慮每月的還貸壓力以及未來的生活成本。如果沒有全面考慮，而是傾其所有，甚至背負外債來買房，就會對家庭產生很大的負擔。
買一套大房子還是兩套小房子，很多人有這樣的糾結，前提是不限購的城市。有兩個朋友，其中一個傾其所有買了一套大戶型的房子，雖說是一步到位了吧。但是結婚不久就有了寶寶，不僅少了一方的經濟來源，生活支出也多了起來，于是家庭中矛盾不斷。而另一個朋友，考慮到自己的情況，買了兩套小戶型的房子，一套自住，一套出租。并且房租還*了一部分房貸，慢慢地有了更充足的積蓄，并且做了規劃，把小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、孝敬及往來必備應該在首付中留有余地，生活也舒心了很多。
二、貪便宜不顧其他
和第一種情況相反，有人覺得不要給自己那么大的壓力，于是選了郊區的房子。雖然郊區的房子不擁擠，而且空氣好，但入住率低，對于冬天的供暖也是一個問題。此外，郊區大房子的升值空間不大且變現極難，交通和配套很難是短時間內完善起來，買菜、購物、看病、娛樂，郊區與市區的區別會很大。因此對于居住，特別是有老人和小孩子的家庭是十分不便利的。
三、不考察盲目跟風
有人認為買房就和購買其他商品一樣，買的人多自然是商品只得信賴。特別是一些樓盤出臺各種政策，于是一窩蜂的搶購**房源。但是殊不知這只是開發商的一種營銷手段，還有結合自己的實際情況選擇。所以一定要仔細考察，不能盲目跟風。
四、忽略樓盤的宜居性
在選房的過程中很多人會著眼于教育醫療設施日常生活方面，往往忽略了樓房的宜居性。一般來講，如果買房不是為了單純的投資，一定要以房子的宜居性來衡量。宜居性不僅是指房子的教育醫療的完善，更要關注入住之后的感受、舒適度。比如靠近噪音嚴重的廣場，車位緊張的樓盤，很難滿足宜居性。
五、忽略小區物業服務
話說很多人買房時考慮很多，比如開發商品牌、戶型以及采光等問題，但是忽略了物業環節。物業不僅涉及小區的環境衛生、公共區域的設施維護等問題，還有居住的整體氛圍。好的物業處理問題及時回復，嚴謹的安保以及貼心的服務，整個小區的氛圍都能舒適。否則，遇到不良物業，實在是常常惹了一肚子氣。
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