一、業主拒絕交房會有什么后果
首先,根據合同交房時間跟賣家通知賣家交房。賣家不交,您可以跟他問問原因,商量下解決辦法,可以請中介調解。實在商量不好,就只能走法律途徑,起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標的物義務的,買受人可以按照合同約定的條款,要求其承擔未按照約定期限交付標的物的違約責任。 對于逾期未交房的違約責任沒有約定或約定不明確的,可以按照交易習慣或買受人實際造成的損失合理確定。
二、有以下幾種情況消費者可以拒絕收房:
1、達不到合同約定的交房條件,約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。
在此情況下,法律更注意強調交易雙方的意思自治原則,充分尊重交易雙方當事人的約定。根據《合同法》規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且消費者又能證明該退房條件成立(例如開發企業延遲交房超過一定期限),消費者就可以拒絕收房。如消費者可在合同中約定小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書宣傳、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件,再如可約定基礎設施的交付使用條件,即我市《商品房買賣合同》示范文本第十四條對出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
2、達不到法律規定的交付使用條件。
例如《城市房地產開發經營管理條例》規定的應當驗收合格的項目———工程質量監督、規劃、消防、人防等,未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房,以及建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規定的條件;如果出現以上任一情況,消費者可以選擇拒收房屋,相關違約賠償責任應由開發企業承擔。
一般二手房完成了交易手續之后,那么賣方也就是我們說的業主,自然需要按照約定將房屋交付給買方,而之后在雙方約定的時間內,再辦理二手房的過戶手續。待買方辦理了手續拿到了房產證之后,就真正取得了二手房的所有權。不過在一些情況下,如果二手房并未達到約定的交房條件或者不符合法定的交付條件,這個時候購房者是可以拒絕收房的。
居民遇到開發商逾期交房如何處理?
公攤面積增加需要補交房款嗎
遇到期房不能按時交房怎么做
該內容對我有幫助 贊一個
結算金額超出合同金額怎么辦
2021-01-27賠償委員會的組成
2021-01-15二十年訴訟時效期間可以延長嗎
2020-12-31婚前協議內容包括房產共有嗎
2021-03-25什么是擔保期限
2021-01-01想訴訟離婚,女方把結婚證藏起來怎么辦
2021-03-02轉繼承需要符合哪些條件
2020-12-16房產繼承前調查要多久
2021-01-28房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25實習期協議書范本
2021-01-05保險公估人指的是什么
2021-02-10未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28車著火了保險怎么處理
2021-03-18保險公司會倒閉嗎
2020-12-08車險購買有哪些誤區
2021-02-05最高人民法院關于適用中華人民共和國保險法若干問題的解釋(三)
2021-01-29法律對土地承包是如何規定的
2020-11-13山西省完善土地承包責任制的試行辦法
2021-01-21回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎
2021-03-02按份分割后的房產如何進行拆遷分配
2020-12-17